Что делать если течет крыша?

04052012132021rain-damaged-roofsС такой проблемой сталкивается много жильцов, проживающих как в квартирах сооруженных много лет назад и не знавших капитального ремонта, так и живущих в современных новостройках. Причем определить причину возникновения протечки не всегда удается. Если в старых домах – это, как правило, порча кровельных покрытий вследствие их износа, то в новых сооружениях причиной может оказаться низкое качество кровельного материала или ошибки при монтаже конструкции.

Причины, которые могут вызвать протекание кровли:

  • Естественный износ кровельного материала в процессе эксплуатации. Любой, даже самый прочный материал, со временем стареет и его эксплуатационные характеристики ухудшаются. Разрушение поверхностного слоя происходит под воздействием солнечных лучей, температурных перепадов, атмосферных осадков. Из-за неблагоприятных условий появляются трещины, через которые проникает вода. Под действием влаги трещины становятся все больше, что, в конечном счете, приводит к появлению отверстий, достаточных для попадания влаги на внешнюю поверхность потолка. Это относится ко всем материалам, которые применяются для покрытия кровли.
  • Повреждения крыши из-за механических воздействий. Они могут появиться даже на совершенно новой крыше. Причиной может стать стихийное бедствие в виде урагана, смерча, града или просто сильная ветровая нагрузка. Кровля может повредиться из-за падения на нее посторонних предметов: камней, больших веток близкорастущих деревьев. Прежде всего нужно подняться на крышу и внимательно осмотреть ее.
  • Бракованный кровельный материал. Такая ситуация может произойти или по халатности строителей, или при несоблюдении технологии укладки кровельного материала. Например, вместо того, чтобы уложить рубероид в три слоя, его уложили в два. Может случиться так, что рабочие, монтирующие кровлю использовали некачественные расходные и крепежные приспособления.
  • Монтаж крыши выполнен неправильно. Это может быть ошибка при составлении проектной документации или при несоблюдении последовательности работ при установке внешнего кровельного покрытия. Последствия этого могут проявиться всего через несколько недель или месяцев после введения дома в эксплуатацию. В качестве примера можно назвать случай, когда нарушены правила монтажа теплоизолирующего слоя, или монтажники ошиблись при проведении работ по гидроизоляции стыков кровли и трубы отопления. Герметичность крыши не будет обеспечена, если неправильно сделана обрешетка, и произошел сдвиг материала крыши.

Что предпринять если  крыша потекла?

Если кровля покрыта шифером и она потекла, надо осмотреть тщательно всю поверхность. Если на некоторых листах шифера появились большие трещины, то такие листы следует заменить на новые.

treshina-v-shifernoy-krovle-485x364

При небольших трещинах можно ограничиться заделыванием их с помощью герметика или клейкой лентой на битумной основе. Может быть, причина и не в самом шифере, а в местах, где листы прибиваются к основе. Здесь уместным будет предварительное укрепление самих гвоздей с последующей замазкой в месте крепления битумной мастикой или силиконовым герметиком. Лучше всего, если гвоздь забит в верхнюю часть волны.

Обратите внимание! Крепить намертво шифер нельзя – лопнет.

Следующий вид покрытия – черепица. Течь может произойти из-за сдвига отдельных черепиц или их повреждения. Надо заменить поврежденные плитки черепицы новыми, и при необходимости произвести дополнительное укрепление отдельных черепиц. Технология ремонта следующая: по всем сторонам поврежденного участка вбиваются колышки, приподнимая весь черепичный ряд, что позволит облегчить монтаж новых плиток. Если на черепице обнаружены трещины, а возможности заменить ее на новую нет, тогда места этих трещин можно промазать с обеих сторон мастикой и установить на старое место.

Замена протекающего участка

Металлочерепица, это один из самых надежных и долговечных кровельных материалов. Протекание такой кровли вследствие износа маловероятно. Но всего не предусмотришь, бывают непредвиденные обстоятельства. Может произойти механическое повреждение металлической поверхности или допущена ошибка при укладке.

139158-500x348

Бывают случаи, когда остается зазор между коньком и листами металлочерепицы. Если повреждения незначительные, то можно обойтись герметиком или воспользоваться стальными заплатками. При больших повреждениях надо менять лист полностью.

Обратите внимание! Для устранения зазоров применяется кровельный герметик или специальная клейкая лента.

Ремонт кровли из рулонного материала

Если кровля покрыта рулонным материалом, и она дала течь, нужно предметно разбираться. Такая крыша наиболее часто подвержена протеканиям. Если использовался материал бюджетной категории, то через два-три года крыша может потечь. Особенно, если использовался рубероид. Ремонт крыши из мягкого материала осуществляется только тогда, когда крыша хорошо просохла. Тщательно обследуют поверхность снаружи и внутри, определяется место возможного протекания. Определив место и характер повреждения, принимается окончательное решение по устранению неисправности.

chel_b_70018

Если при осмотре выявлено вздутие рубероида, то значит, туда просочилась влага. Надо в этом случае вырезать весь испорченный участок, хорошенько его просушить, изнутри промазать толстым слоем мастики и установить его на прежнее место. Видимые трещины и разрывы можно заделать с помощью заплаток, которые накладываются поверх поврежденного фрагмента. Со всех сторон эти заплатки промазываются мастикой.

Износ покрытия

Фальцевая крыша может исправно служить в течение десяти-пятнадцати лет. Но и она невечная. Если течь все-таки появилась, то ее надо заделать в таком порядке:

поврежденный участок очищается от краски и обезжиривается;
с использованием паяльника отверстие наглухо закрывается медью или цинком, затем накладывается латка из алюминия или композитного материала;
можно применить «холодную сварку».

Ремонт фальцевой кровли

Возможен вариант, когда протекает крыша балкона. Это, конечно, менее критично, чем крыша дома, но также доставляет некоторые неудобства. В подавляющем большинстве случаев причиной является некачественная герметизация стыков. Это может быть небольшой просвет между балконным козырьком и стеной здания. В этом случае нужно просто покрепче затянуть саморезы. При неправильной гидроизоляции крыши, ее нужно переделать. Если балконная крыша представляет собой железобетонную плиту, то протекание возможно только в месте прилегания плиты к стене. Это место можно заделать монтажной пеной.

Главное, что советуют специалисты, первым делом надо определить источник протечки, а затем уже планировать дальнейшие действия.

Добавить комментарий